很多炒房客拿第一套房，按揭贷款再买第二套，以此类推，不足的资金通过消费贷和各种金融借贷平台拆借，这样的操作方法需要大量的流动性资金续血，往往资金的成本也较高，一旦房价增长停滞，叠加较高的融资成本，在“亏本”的买卖预期之下，大家就会有出售手中房产变现套利的冲动。
即便是按照商业银行贷款基准利率计算，按揭贷款30年，等额本息，往往借款100万，就需要连本带利偿还200万！
在房价飞涨的年份，郑州华侨城售楼部小编认为这点贷款成本并不成问题，一年半载房价上涨30%、40%，完全能够覆盖所有的支出，但是房价一旦上涨乏力，甚至出现略微的降低，在“买涨不买跌”的消费者心理预期助推之下，变现难度会大幅度增加，炒房客进一步降低价格，套利出局的冲动就会越发强烈。
所以，郑州华侨城售楼部小编觉得如果没有外力的干预，房价很难维持不涨不跌的局面。我们的地产市场投机氛围严重，价格存在较大的泡沫，想要保持当下的繁荣假象，就需要稳步推高价格，进一步维稳居民、房产投资者的心理预期。
一旦这种预期被打破，后果会是灾难性的。日本失去的二十年，郑州华侨城售楼部小编认为就是最好的例子。
总结：如果房价长时间横盘，在资金成本的压力下，投资者抛售套现的可能性就会大大提升，稳步涨价才是维稳房价的最好方法。当然，如果这么做会进一步降低实体经济的利润，让资金脱实向虚的问题更加严重。
是当下经济数据的好看重要，还是经济的长远健康稳定发展重要，就看上面是怎么权衡的了。
