刚需不要等，等久了对自己没好处。如果真想买到便宜房子。那就时刻关注下房子情况，经常关注房地产交易或者交一两个好的房地产经纪人，再有就是会看国家政策。再次我说明下，其实你能否买到房子建议找到一个靠谱经纪人很重要，其实经纪人大致分为两种：一种是为了利益的经纪人只要能让你成交会想尽一切办法，不管是否多花钱了。
还有一种是切身考虑你的情况的，他会把你当朋友，买一套会帮你分析这样的房子对以后你的生活产生什么影响，或者房子本身有问题他会拦着你不让你买等。这些都是你能感觉到的。其次国家政策，国家类似于3月9月会出台一系列政策。如果有你要看看是否有利于房地产，比如降息，二套改首套等，以前国家都是出过的。还有如果你还不会看政策那就看一下针对政策后的经纪人反应，如果利好他们一定会抓住机会宣传的。到那时候你就该考虑是否要赶紧出手了。
刚需这个时候买问题不大。今年市场的局势有点变冷，对于刚需来说，郑州华侨城售楼部的小编认为这个时间点买，不算是追高，目前算是高位盘整。
有几点可以看出目前市场在变冷：有价无市。虽然价格坚挺，但是实际成交在减少。2019年1-9月，北京二手住宅网签10.97万套，同比下降10%；二手成交均价为6.4万元/㎡。
社科院最新报告显示，从二手房成交量指数看，核心城市房价由涨速下降演变为水平值下降，二手住房成交量也继续下降。2019年9月，10大重点城市二手住房成交量指数为155.60，比8月下降了7.41%。
