西安房价会涨是因为两个原因，第一是西安成为了国家中心城市，第二是西安全面放开落户。消息利好推进城市定位，落户利好推进落户人数，城市地位高了，人也多了，楼市自然火爆。
郑州是在西安之前成为中心城市的，当时和西安一样也有过一段时间的热度，但因为没有落户等相关人为利好刺激，所以影响力没那么大而已，但涨幅也并不小。
郑州华侨城售楼部的小编认为两个城市未来都不需要担心人口净流入率和发展规划，所以楼市行情长期向上是无需质疑的，但有个重点要注意，中西部不同于东部，薪资水平普遍要低一些，区位优势要差一些，想吸引人才必须有经济层面的优势，尤其是房价，如果涨势过猛，那么好不容易建立起来的吸引力，必然会随着涨势而减弱，不然收入不高，房价呼呼涨，城市位置也不如东部有优势，那在人才竞争中还有什么优势？
这一点的重要性，当地管理者比我们更清楚，所限购限售也好，摇号也罢，其实都是对楼市健康度的一种保护，也是对涨幅的一种抑制方式。因此可以判断，未来不论西安还是郑州，都不可能再出现过去那种大幅上行的格局，只能是随着成交量的提升而稳中有升，这是伴随着经济增长而增长的一种健康涨势。
