之前从没想过要买小产权房。印象中小产权=风险，我也不是那种风险偏好很高的人。奈何手里就那么点钱，不上不下，做什么都尴尬。把自己能想到的投资渠道过了一遍，还是觉得的买房子稳妥。创业，九死一生，自觉自己也不适合；理财，P2P爆雷不断，银行理财收益率太低；股票，之前炒过后就再也不敢碰了；其他的，外汇期货什么的，就更不是咱的菜了。思前想后，还是买房稳妥。商品房，动辄几百万，总价太高了，而且限购（家里已经有一套商品房了），退而求其次就只能小产权房了。当时想了几个标准：1）环境不能太差，如果以后不能转手或者价格跌了，大不了就自己住，或者给家里老人住，投资还是要想好退路的；2）村委能盖章；3）最好是一手的
然后就是看房。因为有朋友在石岩买了小产权房，所以首先看的是石岩。看了几个独栋的，实在看不上，在弯弯曲曲的小巷子里，电线像蛛网一样交织在楼和楼之间。总感觉这样很容易出事，而且消防车也不好进来。后来又看了羊台山一号等几个带小区的，没有小户型，总价已经非常高了。于是石岩基本放弃。
后来有朋友说龙华观澜那边有些小产权房还比较便宜，于是让郑州华侨城售楼部的人找了个中介带我们去看。先是看了几个个人的那种小产权房，独栋，还是不合适。兜兜转转看了很多，后来中介说带我们看一个环境好一些的，就在水库旁边，就是单价高一点。中介先带我们去旁边水库还有绿道转了一圈，环境确实不错，有山有水有树，别墅标配。然后去小区里面看了一下，一共8栋，带电梯，通天然气。整体感觉还不错，觉得自主也没问题，就开始跟开发商谈价格。
谈的过程中，才了解到这里在规划旧改，xx央企主导的，要开发搞什么XX小镇，XX山产业园。之前没听说过XX小镇，于是抽时间上网科普了下资料，觉得比起XX小镇，XX山产学研规划可能更靠谱点，而且旧改这种事情，起码得五六年。当时就是看中了那儿的环境，在青山绿水边上，就是不旧改自己住或者老人住也挺好，饭后去绿道上散散步，空气也好，旧改有更好没有也无所谓。旧改了密度提高了，说不定没有现在住的舒服。然后就有点冲动，就是看中周边环境了，就定了两套，一套2房的一套1房的。基本没怎么砍价，就砍了一个回合，当时如果再砍砍估计还有商量空间。
之后就是筹措房款。小产权要一次性付款，这个确实是个很令人头疼的问题。当时其实我们资金不太够，本来以为家里的那套商品房可以抵押贷点款出来的，结果后来没弄成，不得已做了个消费贷款。这中间过程曲曲折折，可以省略+10万字。总算，款项凑齐了，签合同、村委盖章，还算比较顺利。想着缓口气，装修好了，先让家里老人来住住。
更新：计划赶不上变化，没想到摇中车牌了！没有多余的资金来购车了，摇个号不容易也不想就这样作废。想来想去还是把一房一厅的小房子卖了，先把买车指标用了，以后再看有没有其他机会吧。
